Μία ημέρα μετά την επεισοδιακή συνεδρίαση στο Ειρηνοδικείο Θεσσαλονίκης όπου ήταν προγραμματισμένο να βγει σε πλειστηριασμό πρώτη κατοικία ενός ατόμου ΑμΕΑ, έρχεται μια ρηξικέλευθη πρόταση για το πώς θα λυθεί ο γόρδιος δεσμός των «κόκκινων» στεγαστικών δανείων – για το πώς θα ρυθμιστεί οριστικά αυτό πολυπαραγοντικό και σοβαρότατο πρόβλημα που ταλανίζει τόσο την ελληνική κοινωνία όσο και το εγχώριο χρηματοπιστωτικό σύστημα. Και αυτή η πρόταση έρχεται από τον πιο έμπειρο ίσως και νεωτεριστή άνθρωπο του τραπεζικού χώρου, τον Μιχάλη Σάλλα,

Η παρέμβαση Σάλλα, μέσω συνέντευξης στο protothema.gr, έχει ιδιαίτερη σημασία καθώς όχι μόνο γίνεται σε μια περίοδο που ξεκινούν οι πλειστηριασμοί ακινήτων, αλλά και την ώρα που οι συστημικές τράπεζες «κλειδώνουν» με την ΕΚΤ τους στόχους μείωσης των προβληματικών δανείων.

Ο ιδρυτής και επί πολλά χρόνια επικεφαλής της Πειραιώς, της μεγαλύτερης ελληνικής τράπεζας, αφού επισημαίνει ότι οι πλειστηριασμοί κατοικιών οδηγούν σε σοβαρά δυσμενέστερη θέση όλα τα μέρη, τόσο τους χιλιάδες δανειολήπτες όσο και τις τράπεζες, καλεί τους Θεσμούς να αποδεχτούν «μία λύση διαφορετικού χαρακτήρα και να δείξουν μεγαλύτερη υπευθυνότητα μπροστά σε μία τέτοια καταστροφή».

Τι προτείνει ακριβώς ο κ. Σάλλας; «Οι τράπεζες -λέει- θα μπορούσαν να διαχωρίσουν το κάθε κόκκινο στεγαστικό δάνειο σε δύο μέρη. Το πρώτο μέρος του δανείου που θα αντιστοιχεί π.χ. στο 90% της αξίας του ακινήτου, θα προτείνεται από την Τράπεζα για “sales and lease back”, επεκτείνοντας αντίστοιχα την διάρκειά του και μειώνοντας σημαντικά το ύψος της μηνιαίας εξυπηρέτησης σύμφωνα με τις δυνατότητες του δανειολήπτη. Ετσι διασφαλίζεται ότι ο δανειολήπτης δεν πρόκειται να απομακρυνθεί από το σπίτι του ή να χάσει το ακίνητό του. Σε ό,τι αφορά το υπόλοιπο μέρος του δανείου, εφόσον σε μία περίοδο π.χ. πέντε ετών δεν αποκαθίστανται οι αξίες των ακινήτων, να διαγράφεται το 50% της διαφοράς ανάμεσα στο συνολικό ύψος του δανείου και του ποσού που έχει μετατραπεί σε sales and lease back. Το υπόλοιπο 50% θα διαγράφεται στην επόμενη πενταετία, εάν και πάλι δεν έχουν μεταβληθεί προς τα πάνω οι αξίες των ακινήτων. Εάν ωστόσο έχει αποπληρωθεί μέρος του δανείου εξυπακούεται ότι αυτό θα συνεκτιμηθεί. Αυτή η λύση θα ανακούφιζε εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες, θα προστάτευε τις αξίες των ακινήτων και δεν θα διέλυε τους ισολογισμούς των τραπεζών».

Είναι όντως μια ρεαλιστική πρόταση που προσεγγίζει το πρόβλημα με σκεπτικό «εκτός κουτιού» που τόσο εκτιμούν και οι Αγγλοσάξονες. Μπορούν άραγε οι Θεσμοί να σκεφτούν με αυτόν τον τρόπο;

Ακολουθήστε το Protagon στο Google News